La Nueva Ley 21.442 y Su Impacto en la Copropiedad Inmobiliaria: Todo Lo Que Debes Saber.

Con la entrada en vigor de la Ley 21.442 sobre Copropiedad Inmobiliaria y la publicación de su reglamento, se inicia una etapa clave para la administración de condominios y edificios en Chile. Esta legislación redefine aspectos fundamentales de la vida en comunidad y establece un plazo de 12 meses para que todas las comunidades ajusten sus reglamentos de copropiedad a las nuevas disposiciones legales.

En Sorado AEC, sabemos que esta transición puede parecer compleja, pero estamos aquí para ayudarte a cumplir con la normativa de forma sencilla, eficiente y sin contratiempos.

¿Qué Cambia con la Ley 21.442?

La nueva ley busca modernizar y optimizar la convivencia y administración en comunidades inmobiliarias. Algunos de los puntos clave incluyen:

1. Registro de Copropietarios Obligatorio: Mayor organización y transparencia en la información de residentes.
2. Gestión de la Contabilidad: Mayor claridad en ingresos, egresos y fondos comunes.
3. Planes de Seguridad: Actualización anual obligatoria de los planes de emergencia y evacuación.
4. Restricciones en el Uso de Bienes Comunes: Normas que priorizan la calidad de vida de los residentes permanentes.

Además, los condominios deben contratar un seguro colectivo contra incendios, obligatorio para proteger los bienes comunes y garantizar la seguridad de las comunidades.

¿Qué Significa el Plazo de 12 Meses?

La ley establece que todas las comunidades tienen hasta 9 de Enero 2026 para adecuar sus reglamentos de copropiedad a los nuevos requerimientos legales. Esto incluye:

• Actualizar las normativas internas para alinearse con la Ley 21.442.
• Implementar los registros, planes y protocolos exigidos.
• Capacitar a los administradores y comités en la aplicación de la ley.

No cumplir con este plazo puede acarrear sanciones y complicaciones legales para las comunidades.

¿Por Qué Elegir a Sorado AEC?

En Sorado AEC, somos líderes en asesoría para comunidades y condominios. Nuestro equipo de expertos en copropiedad inmobiliaria ofrece:

• Asesoría personalizada para interpretar la ley y aplicar sus disposiciones.
• Redacción o actualización de reglamentos de copropiedad, garantizando el cumplimiento de la normativa.
• Capacitación integral para comités y administradores, ayudándolos a gestionar sus comunidades de manera efectiva.

No Dejes Esto para el Último Momento

Cumplir con la Ley 21.442 no solo es una obligación legal, sino una oportunidad para mejorar la convivencia y la seguridad en tu comunidad.

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