¡Bienvenido al mundo del Facility Management!

En SORADO AEC, empresa líder en administración de edificios en Chile, nos complace presentarles una serie de notas de blog que los introducirán al fascinante mundo del Facility Management (FM).

¿Qué es el Facility Management?

El Facility Management es un enfoque integral para la gestión de los espacios de trabajo y los servicios que estos brindan. No se trata solo de mantener los edificios en buen estado, sino de optimizar su uso, reducir costos y aumentar la eficiencia, creando un entorno de trabajo que fomente la productividad y el bienestar de las personas.

Relación con la Nueva Ley de Copropiedad en Chile

La nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria N° 21.442, promulgada en Chile en abril de 2022, introduce cambios relevantes en la administración de condominios, muchos de los cuales se alinean con los principios del FM.

Puntos clave de la ley:

• Profesionalización de la administración: La ley exige que todos los condominios cuenten con un administrador inscrito en el Registro Nacional de Administradores de Condominios. Este administrador debe cumplir con las obligaciones establecidas por la ley, el reglamento de copropiedad y las instrucciones de la asamblea y el comité de administración.
• Gestión de servicios: El administrador es responsable de la gestión de diversos servicios, como el mantenimiento de las instalaciones, la contratación de seguros, la gestión de la seguridad, la recaudación de gastos comunes y la atención de las necesidades de los copropietarios.
• Transparencia y rendición de cuentas: El administrador debe llevar libros de registro, presentar informes de su gestión a la asamblea de copropietarios y entregar información a la Secretaría de Condominios.

¿Cómo puede el FM beneficiar a su condominio?

La aplicación de técnicas de FM en la administración de condominios puede generar múltiples beneficios:

• Ahorro de costos: El FM busca optimizar el uso de los recursos, reduciendo el consumo de energía y agua.
• Eficiencia en la gestión: Se implementan sistemas de mantenimiento preventivo para evitar averías y asegurar el buen funcionamiento de las instalaciones.
• Prolongación de la vida útil del edificio: La gestión eficiente del mantenimiento contribuye a la conservación del inmueble, evitando deterioros y prolongando su vida útil.
• Aumento del valor del inmueble: Un edificio bien mantenido y con servicios de calidad es más atractivo para los compradores o arrendatarios, lo que aumenta su valor.
• Mayor satisfacción de los residentes: La gestión profesional de los servicios, la atención oportuna a las necesidades de los residentes y la transparencia en la administración generan un ambiente de mayor satisfacción y bienestar.
• Cumplimiento de la ley: La aplicación de las técnicas de FM facilita el cumplimiento de las exigencias de la nueva Ley de Copropiedad.

SORADO AEC, su aliado en la gestión de condominios

En SORADO AEC, contamos con un equipo de profesionales altamente capacitados en Facility Management, con experiencia en la administración de edificios y condominios en Chile. Aplicamos las mejores prácticas y tecnologías para optimizar la gestión de su condominio, generando valor para los copropietarios y garantizando el cumplimiento de la normativa vigente.

En las próximas notas de blog, profundizaremos en temas específicos del FM y su aplicación en condominios:

• Mantenimiento preventivo y correctivo: Tipos de mantenimiento, planificación y gestión.
• Gestión energética: Estrategias para reducir el consumo de energía y agua.
• Gestión de espacios: Optimización del uso de los espacios comunes.
• Seguridad y prevención: Medidas para garantizar la seguridad de los residentes.
• Comunicación efectiva: Herramientas para facilitar la comunicación entre administradores y residentes.

¡Manténganse conectados para aprender más sobre cómo el Facility Management puede mejorar la gestión de su condominio!