Nuestros Servicios

Creado pensando en ti

En SORADO AEC, nuestros servicios están alineados con las disposiciones de la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria, que regula las obligaciones de los administradores de edificios y condominios en Chile. Nos enorgullecemos de ofrecer una administración integral, eficiente y transparente, cumpliendo cada uno de los requerimientos legales establecidos. A continuación, presentamos los servicios que prestamos, basados en nuestras obligaciones legales, y que aseguran una gestión segura y confiable para tu comunidad.

1. Gestión Financiera y Control de Gastos Comunes

La Ley 21.442 nos exige administrar con precisión los fondos de la comunidad. En SORADO AEC, nos encargamos de:

Elaborar y gestionar el presupuesto anual, asegurando que los gastos sean justificados y ajustados a la realidad financiera del condominio.
Realizar el cobro y la cobranza de los gastos comunes, asegurando que todos los copropietarios cumplan con sus obligaciones.
Auditorías periódicas para garantizar la transparencia y el correcto uso de los recursos.
Presentar informes financieros detallados en cada asamblea, proporcionando claridad sobre el uso de los fondos.

2. Mantenimiento Preventivo y Correctivo

Uno de los deberes más importantes es garantizar la mantención y conservación de las instalaciones comunes, de acuerdo con la Ley 21.442. En SORADO AEC:

Implementamos un plan de mantenimiento preventivo que asegura el buen estado de las áreas comunes y previene problemas a largo plazo.
Coordinamos y supervisamos el mantenimiento correctivo, gestionando eficientemente las reparaciones que se requieran.
Nos aseguramos de cumplir con las certificaciones legales exigidas (ascensores, sistemas eléctricos, de gas, etc.) para garantizar la seguridad de los residentes.

3. Convocatoria y Gestión de Asambleas

Según la Ley, las asambleas de copropietarios son esenciales para tomar decisiones sobre el funcionamiento de la comunidad. SORADO AEC se encarga de:

Convocar y organizar las asambleas ordinarias y extraordinarias, garantizando que se respeten los plazos y las normativas vigentes.
Redactar y difundir las actas de las reuniones, asegurando que todas las decisiones queden formalmente registradas y que los copropietarios estén informados.
Proveer toda la documentación necesaria, como balances financieros y propuestas de mejoras, para facilitar la toma de decisiones.

4. Supervisión del Personal del Condominio

La Ley también establece la responsabilidad de gestionar el personal que trabaja en el edificio o condominio. En SORADO AEC:

Nos encargamos de la contratación, supervisión y pago de sueldos de los conserjes, personal de limpieza y mantención, asegurando que se cumplan todas las normativas laborales.
Gestionamos la capacitación del personal, asegurando que cumplan con sus tareas de manera eficiente y segura.
Garantizamos el cumplimiento de la normativa laboral vigente, incluyendo el pago de cotizaciones previsionales y el respeto de los derechos de los trabajadores.

5. Cumplimiento Legal y Reglamentario

En SORADO AEC, nos aseguramos de que tu comunidad cumpla con todas las disposiciones legales y reglamentarias que establece la Ley 21.442:

Redacción y actualización del reglamento interno, asegurando que se ajuste a las necesidades y particularidades de cada comunidad.
Cumplimiento de las obligaciones legales en términos de informes financieros, seguros, certificaciones, y cualquier otro requerimiento que la ley exija.
Asesoría legal constante, garantizando que las decisiones de la comunidad estén alineadas con la ley y evitando sanciones o multas.