Seguro Colectivo contra Incendios en Condominios: Protección Esencial para tu Comunidad

Introducción:

Vivir en un condominio implica compartir espacios y responsabilidades. Una de las responsabilidades más importantes es la protección del patrimonio de la comunidad ante posibles siniestros, especialmente incendios. La Ley de Copropiedad Inmobiliaria N° 21.442 establece la obligatoriedad de un seguro colectivo contra incendios para condominios con unidades habitacionales, brindando seguridad y tranquilidad a los residentes.

¿Qué cubre el Seguro Colectivo contra Incendios?

Este seguro cubre los daños materiales causados por incendio en las áreas comunes del condominio, incluyendo:

• Estructura del edificio: Muros, techos, cimientos, escaleras, etc.
• Instalaciones: Sistema eléctrico, tuberías de gas, ascensores, etc.
• Bienes comunes: Mobiliario de áreas comunes, equipos de seguridad, etc.

Obligaciones de los Copropietarios:

• Pago de la prima del seguro: El costo del seguro se divide entre los copropietarios, proporcionalmente a sus derechos en el condominio.
• Cumplimiento de normas de prevención: Los residentes deben seguir las normas de seguridad para prevenir incendios, como el uso responsable de la electricidad y el gas.
• Informar sobre cualquier riesgo: Si un copropietario detecta un riesgo de incendio, debe informarlo al administrador o al Comité de Administración.

Contratación, Renovación y Término del Seguro:

• La contratación o renovación del seguro requiere la aprobación de la Asamblea de Copropietarios, con la mayoría absoluta de los derechos.
• El administrador debe presentar a la asamblea las opciones de pólizas y las coberturas.
• El término del seguro se realiza según las condiciones establecidas en la póliza.

Recomendaciones para los Copropietarios:

• Revisar las coberturas del seguro y comprender las exclusiones.
• Mantener la información del seguro actualizada.
• Participar en las decisiones sobre la contratación, renovación y término del seguro.

Conclusión:

El seguro colectivo contra incendios es una herramienta fundamental para proteger el patrimonio de la comunidad en un condominio. Comprender sus coberturas, obligaciones y recomendaciones permite a los copropietarios tomar decisiones informadas y vivir con mayor seguridad y tranquilidad.